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경기권역 - [준공완료]광명 KTX역세권 광명역자이타워 지식산업센터

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8,485   2016.12.07 15:02

본문

최종 수정일 : 2020.04.22

 

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GS건설 광명역자이타워(지식산업센터(공장), 상가)

준공완료! 즉시입주가!

(공장, 상가(3F) 임대 가능)



▼본관 3층 전면부 상가 임대 가능(301~9호) update. 2020.04.22

    문의. 010-9097-5685


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[현장 전경]

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[조감도]

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[투시도]

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[상업시설 C동,D동]
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[경기 광명]광명역자이타워 지식산업센터 전매/임대 물건 안내!
*최소 25평형(전용13평), 50평형(전용25평) ~ 200평형, 최대 600평형(전용300평) 가능


*현장명 : 광명역자이타워 

*소재지 : 경기 광명시 일직동 170-1

*용  도 : 지식산업센터


※ 기본개요는 아래와 같습니다. 

[면적] 

 *대지면적 : 5902평 

 *연면적 : 36120평 


[규모] 

 지상25층/지하2층 


[호실 수] 

 지상층 오피스형 지식산업시설 656실 


[분양가] 

 *지상층 : 지식산업시설(오피스형 공장) 평당700만원대(평당 720만~) 


 

※ 입지환경/주변시장 상황은 아래와 같습니다. 


 신안산선 2023년 개통예정(개통시 여의도 25분내 이동 가능)하며 4개 대중교통망 이용가능.(KTX 1호선, 신안산선(예정), 월곶-판교선(예정))

 동서방향의 제2경인고속도로 와 남북방향의 서울~안산간 고속도로, 시 외곽으로 서울 외곽순환 고속도로가 개설. 서부간선도로 및 시흥대로와 연계된 시흥대교와 기아대로 접근 용이합니다. 광명역(1호선) 연장선을 통한 대중교통 이용 및 광명 KTX 이용 편의 및 화성시 봉답읍에서 광명시 소하동까지 연결하는 수원~광명 고속도로 개통, 강남순환도시고속도로 개통으로 편리한 교통환경을 갖추고 있습니다.



※ 시행/시공사/완공시기는 아래와 같습니다.


*시행사 : 하나자산신탁

*시공사 : GS건설

*위탁사 : 화이트코리아(주) 

*완공시기 : 2019년 8월 말 준공 완료

 

각종 호재가 가득한 해당지역 내 첫번째 지식산업센터인만큼 미래가치가 매우 높은 현장입니다. 



※ 투자포인트


1. 광명역세권 첫 지식산업센터 

2. KTX역, 광명역(1호선) 5번출구 240m(도보 3분) 역세권 

3. 광명종합터미널 맞은편 위치 

4. 개별냉난방 시스템 적용을 통한 편의성확보와 관리비 절감효과

5. 강남-수서간 고속도로 개통으로 편리한 교통환경

6. 현장 뒷 편 새물공원 조성으로 쾌적한 업무환경 

7. 신안산선 개통예정으로 여의도-광명간 25분대 이동 가능

8. 75~90%대출가능, 저렴한 대출이율



※ 건물의 특징


 A,B동은 섹션형 오피스 타입(전용13평)과 일반평형대(전용25평~전용100평 이상)로 설계되었으며 1~3층과 별동 C,D동은 상가입니다.

 또한 야외정원 및 실내정원 등 휴식공간과 각종 업무지원 시설까지 함께하는 대형규모 최적의 비즈니스센터입니다.

 지하1층 휘트니스센터 및 1층 어린이집 운영으로 입주사 직원 복지시설이 잘 갖추어져 있습니다.

 주차공간 987대로 법정대비 200%에 가까운 높은 비율의 주차비율로 편리하게 설계되었습니다.

 건물 3면이 도로를 끼고 있어서 호실 개방감이 좋습니다.



※ 분양시 투자금액은?


[계약시] 

분양시기: 2017년 4월

분양금액의 10%


[중도금]

무이자융자 


[잔금시] 

입주기간 내 

분양금액의 75~90% 저금리융자 이용가능


[실 투자금액]

입주시기에 80% 저금리융자 이용가능하며 계약금을 제외하면 분양금액의 10% 실투자금액이 들어갑니다.


※ 상기금액은 이해를 돕기위한 내용으로 참고하시기 바랍니다. 견적자료 등 자세한 내용은 별도 문의 주시기 바랍니다.



※ 분양시 납입금액 정리

 

 지상층 섹션형 오피스 25평형 1.9억, 분양공급면적 50평형 4억원 내외입니다. 정계약시 분양대금 10% 납입, 중도금 50%(무이자융자) 자서 후 입주시 잔금대출(80%) 및 임차인에게 받은 보증금으로 잔금 입금하시면 됩니다. 

 실투자금은 계약금 10%로 가능하며 각 호실당 면적에 따라 분양금액은 1.6~3.5억 사이입니다. 



[주변시세]  

*월세 

섹션형 오피스(지식산업시설) 25평형

보1000만/월70~80만


*매매/시세

최근 인근에 신규 분양하는 지식산업센터의 평균 분양가는 평당800~900만원대로 평당100만원 정도더 높습니다. 또한 서울 남서부 지역의 신규 현장 분양가격은 평당1300~1500만원대 분양 또는 예정이어서 향후 시세는 더욱 오를 것 으로 판단됩니다.

 

※ 상기금액은 이해를 돕기위한 내용으로 참고하시기 바랍니다. 견적자료 등 자세한 내용은 별도 문의 주시기 바랍니다.



 지식산업센터는 정부의 다양한 세제혜택(취득세 50%면제, 재산세 37.5% 면제) 및 높은 융자비율(80%)과 낮은 금리로 실입주는 물론이며 투자시 수익율높은 상품입니다.

 

 

(전매/임대 물건 다량 확보!)

★문의 : 담당자 010-9097-5685

 

 

 

  

 

KTX광명역세권 지식산업센터 '광명역자이타워' 전매물건 안내!

 

계약금10%, 중도금(무이자융자)

입주시기-분양대금의 75~90% 저리 대출가(정책자금 가능)

 

- 광명역세권, 연면적3.6만평, 지상25층 규모, 상가동 포함 4개동  

- 입주시기 : 2019년 9월 완공, 즉시입주가 

 

[ 광명역자이타워 전매 물건 ] - 2019.11.29

 소형평 지식산업시설(공장)

지식산업시설(공장) 

상업시설(근생) 

 전매1)

- 면적 : 전용12.74평(분양25.04평)

- 동/층 : A동 17층/전체 25층

- 공급가: 1억9,490만원(vat제외)

- 평단가 : 778만원/평

 

 전매2)-마감 

- 면적 : 전용12.74평(분양25.04평)

- 동/층 : B동 17층/전체 25층

- 공급가: 1억9,300만원(vat제외)

- 평단가 : 778만원/평

 물건1)-마감

- 면적 : 전용25.48평(분양50평)

- 동/층 : A동 24층/전체 25층

- 공급가: 3억9,200만원(vat제외)

- 평단가: 782만원/평

 

 물건2)

- 면적 : 전용25.48평(분양50평)

- 동/층 : B동 10층/전체 25층

- 공급가: 3억6,600만원(vat제외)

- 평단가: 730만원/평

 

 물건3)-마감

- 면적 : 전용57평(분양112평)

- 동/층 : B동 9층/전체 25층

- 공급가: 8억3,000만원(vat제외)

- 평단가: 740만원/평

 

*임대: 전용200평 이상 문의 바랍니다.

 물건1)-마감

- 면적 : 전용11평(분양21평)

- 동/층 : A동 3층/전체 25층

- 공급가: 2억2,500만원(vat제외)

- 평단가: 1040만원/평

 

 물건2)

- 면적 : 전용23평(분양44평)

- 동/층 : A동 3층/전체 25층

- 공급가: 4억6,400만원(vat제외)

- 평단가: 1040만원/평

※ 최소 전용13평 부터 전용25, 50, 100평, 임대- 전용200평 이상은 별도 문의 바랍니다.

* (전매/임대)문의 : 1566-9208 / 010-9097-5685

 

 

 

▼ 지식산업시설(공장) 전매물건

    *임대는 별도문의 바랍니다.

 

 

[전매] 지식산업시설(공장) - 마감

물건) B동 06~10호 (전용160평 / 분양314평)
*전면부 대형평형 물건

 

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[전매]지식산업시설(공장)-마감

 - A동 08호 (전용25.48평 / 분양50.09평)

 *전체 25층 중 20층 이상 고층부, 평당782만 0f06bd6c5f73482d950e1a0cea6a9c65_1563573

 

 

  

[전매]지식산업시설(공장)

 - B동 08~10호 (전용77평 / 분양152평)

 *전체 25층 중 10층 이하 저층부, 평당729만

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[전매]지식산업시설(소형평형 공장)

 - A동 21호 (전용12.74평 / 분양25.04평)

 *전체 25층 중 15층 이상 고층부, 평당778만

 

[전매]지식산업시설(소형평형 공장)

 - A동 전면부 호실(전용25.48평 / 분양50.09평)

 

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 사업개요 및 일정

 공지 사항

 

[사업 개요]

- 공사명: 광명역세권 지원3-2블럭 복합시설 신축공사

- 대지위치: 경기도 광명시 광명역세권 택지개발사업 구역 내 지원3-2블럭

- 건축용도: 지식산업센터(공장,지원(근린생활시설,업무시설)),근린생활시설

- 대지면적: 5,902평

- 연면적: 36,250평

- 규모: 지하2층~지상25층

- 용적율: 449.99%

- 주차대수: 987대(법정196.22%)

 

- 분양시기: 2017년 4월 초 예정

- 입주시기: 2019년 하반기 예정

- 시공사 : GS건설

 

[전용율]

- 공장 : 50.87%/업무,보육,창고 : 50.87%/

- 지원(근생):52.04%

 

[규모]

- 지하2층~지상25층

- 공장A,B동 : 지상 25층

- 근린생활시설 : 1층 ~ 3층

 

- 지식산업센터(공장) : 지상층 총 656개 호실 

 

* 광명역자이타워 지식산업센터 분양마감(매매(전매)물량 다수확보)


- 공지: 오피스형 지식산업시설(공장) 매매(전매) 문의 바랍니다. 문의. 담당 010-9097-5685


- 2017.04.28 공지: 지식산업시설(공장)은 마감되었습니다. 상업시설(근생) 잔여 물량 분양중!

 

- 2017.04.25공지: 분양홍보관 광명종합터미널 1층으로 이전하였습니다. 홍보관 방문예약신청시 주차안내 받으시기 바랍니다. 감사합니다.(☎문의: 1566-9208)


[분양일정]

2017.04월 18일 GRAND OPEN!

- 분양모집공고 : 2017.04.18​ 헤럴드경제

- 계약시작일 : 2017.04.19(수) ~

- 2017년 03월 분양홍보관 오픈!

- 2017년 3월 4째주 모형도 설치

 

[지식산업센터(공장) 평형대]

- 기본평수 : 전용26평

- 최소평수 : 전용8~12.7평

- 최대평수 : A동 1개층 사용시-전용362평(분양706평)/B동 1개층 사용시-전용289평(분양563평)

 

[상가 : 지1층~지상3층]

- 지식동 상가: 1~3층(전체 25층)

- 상가동 A, B동 : 1~3층(전체 3층)

- 지상2층 : 상가동(A,B동) 및 지식산업센터 동(A,B동) 연결

 

[창고 : 지하1층]

- 호실 수 : 1~18호, 총18호

- 면적 : 최소평수 전용면적8평 ~ 전용13평

- 지하창고 총 면적 : 전용165평(분양321평)

 

※ 지식산업센터 입주시 취득세 감면 혜택 2019년 12월말까지 연장 확정!

* 차후 허가과정 중 일정 등 일부내용은 변경될 수 있습니다.

 

 

☎ 분양문의(자료요청) : 1566-9208

홈페이지 : www.park-xitower.kr

 

 

▼ 조감도

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▼ 배치도

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☎ 분양문의(자료신청) : 1566-9208

 

 

 

▼ 기준층 도면(지상16층~20층)

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▼ 기준층 도면(지상8층~15층/지상21~25층)

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- 연면적 3만6천여평 규모로 지역 랜드마크 이미지 구축

- 지식산업센터,근생시설,지원시설이 조화된 복합시설구성

- 개별냉난방 시스템 적용을 통한 편의성확보와 관리비 절감효과!

- 채광과 통풍,개방감,독립느성까지 극대화한 평면설계로 공간을 설계!

- 쾌적한조망 및 인근 자연환경을 통해 안락한 복지환경 조성!

- 서비스 공간을 확보하여 여유로운 업무환경 제공.

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▼ 상가투시도

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▼ 층별도면 및 면적(Update : 2017.04.03)

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