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경기권역 - [22.2완공]안양 최대규모 지식산업센터 아이에스비즈타워 센트럴!

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10,581   2019.04.17 07:01

본문

최종 수정 : 2019.10.18

 

[경기 안양] 안양 최대규모 지식산업센터 '아이에스비즈타워 센트럴' 분양!

(지식산업센터, 상업시설, 기숙사)

 

※ 입주시기 : 2022년 2월

 

 

전철 1호선 명학역, 4호선 범계역 더블역세권!

 

지상28층(A동,B동), 연면적 6.5만평 초대형 지식산업센터(공장,근생,기숙사)

 

지식산업시설(공장) 기본평형대 - 최소 전용10평대~전용24.45평(분양48.05평), 1개층 사용시 최대 1000평 이상 가능

 

[투시도]

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※ 기본정보

현장명 : 안양 아이에스비즈타워 센트럴

소재지 : 경기도 안양시 만안구 안양동 189번지 일대

용  도 : 지식산업센터(공장) / 지원시설(기숙사, 상가 및 근린생활시설)

 

※ 사업개요 

[면적]

 *대지면적 : 7,495평

 *연 면 적 : 65,426평

 

[층수]

 *층수 : 지하2층 ~ 지상28층

 

[호실 수]

 *지식산업시설(기숙사,상가 포함) 1,466실

 

[주차대수]

 *주차대수 : 1,698대

 

[승강기]

 *총24대(인승용21대, 화물용3대)

 

[분양가]

 *지하1~2층 공장 평단가: 356~458만

 *지상1~6층 드라이브인 지식산업시설(공장) 평단가: 680~780만

 *지상7~28층 오피스형 지식산업시설(공장) 평단가: 640~700만

 *지상7~24층 기숙사 평단가: 850~905만

 

 *공장 전용율 : 50.88%

 

 

[항공조감도]

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[위치도] 

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[교통환경]  

1호선 명학역, 4호선 범계역 더블 역세권 

명학역, 범계역 도보 약 10분대, GTX(2026년 개통) 금정역에 인접 

 

· 강남과 강북을 논스톱으로 잇는 와이드 교통망 

서울외곽순환도로 산본IC, 경수대로,강남순환도로, 서해안고속도로 등에 쉬운 진입 

 

· 제2 안양부흥 중심축, 임대수요 등의 초특급 배우 수요 

안양IT단지, 안양 국제유통단지, 벤처타운, 물류센터, 안양스타트빌비밸리,군포제일공단, 군포참단산업단지등의 풍부한 기업체 수요 

 

· 탁월한 비즈티스 인프라에 완벽 생활 인프라 

안양시청, 안양천 행정타운(예정)등 인접. 대단지 아파트의 인프라도 편리하게 이용

 

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[ 특장점 ]

- 일반 오피스 사무실보다 50% 저렴한 관리비

 

1. 더블역세권 

 지하철 1호선 명학역, 4호선 범계역을 빠르게 누린다. 

 

2. 압도적 수요 

 첨단 IT 스마트 벤처 기업 및 관공서, 교육기관등 풍부한 수요. 

 

3. 차별화된 특화설계 

 높은 층고, 가변형 벽체, 드라이브-인 시스템을 갖춘 공장, 사무실, 기숙사, 상가 맞춤 설계 

 

4. 실속 세제 혜택 

 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면, 융자혜택, 대출혜택등 풍부한 금융지원 (기업 및 기한따라 유동적임) 

 

5. 브랜드파워 

 처음부터 끝까지 완벽을 추구하는 아이에스동서의 프랜드 파워

 

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[특화설계]

1. 원스톱 비즈니스 복합단지 - 공장,상가,기숙사를 한곳에! 

원스톱 제조 동선과 스마트 시스템에 쇼핑, 커뮤니티, 휴식공간 등의 다양한 지원시설까지 한번에 누리는 최신형 트렌드를 반영 

 

2. 탄탄한 하중 - 물류업, 제조업에 최적화 

공장하중의 안정적 설계로 대형 기계 및 선반 설치등이 많은 물류업 및 제조업 업무에 최적화된 구조 

 

3. 다양한 커뮤니티 - 기업 품격까지 높임 

고품격 로비, 휘트니스센터, 지원시설, 단지내 기숙사(오피스텔형)등 원스톱 생활편의시설로 최상의 비즈니스 환경 완성 

 

4. 높은층고, 가변벽체, 드라이브인 등 

확장 및 축소가 자유로운 가변형 벽체와 물류이동을 고려한 드라이브-인 시스템 설계 및 높은 층고 설계로 다양한 업종이 입주 가능 

 

[기숙사]

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[ 분양일정 ]

▧ 분양시기 : 2019년 4월 8일~

▧ 입주예정 : 2022년 2월(추후 통보)

 

 

[ 분양대금 납부방법(예정) ]

▧ 계약금(10%, 계약시)

▧ 중도금(10%*4회) : 지정일(무이자융자)

▧ 잔금(입주시) : 2022년 2월 예정(입주시기에 분양대금의 75~90% 저금리 정책자금 및 시중은행자금 이용가능)

 

 

[ 시행.시공사 ]

▧ 사업주체(수탁자) : 케이비부동산신탁(주)

▧ 위탁자겸 시공사 : 아이에스동서

 

 

[ 유닛별 호실수 ]

지식산업시설(공장) 1,069실

기숙사 306실

상업시설(근생) 91실

총 호실수 : 1,466실

 

 

[ 지식산업시설(공장) ]

▧ 지식산업시설(지하2층~지상28층)

합계 : 1,069실

 

 

[ 층별 용도 ]

- 지하2층 : 창고, 주차장

- 지하1층 : 공장, 구내식당, 주차장

- 지상1층 : 근생, 공장

- 지상2층 : 근생, 공장, 운동시설

- 지상3~6층 : 드라이브인 지식산업시설(제조형 공장)

- 지상7~28층 : 지식산업시설(오피스형 공장)

- 지상7~24층 : 기숙사

 

 

[ 지식산업시설(공장) 유닛별 평형 ]

- 기본평형 전용24.45평(분양48.05평)으로 층별 16실, 18실, 45실로 구성

(1개층 전체 사용시 전용420~1200평 이상 가능, 가벽 조정가능)

 

 

※ 투자시 수익은 얼마나 날까요? 

 

[주변시세] 

*수도권 지식산업센터 분양가 

 최근 서울에 신규 분양하는 지식산업센터 평균 분양가는 평당 1300~1500만원 정도 입니다.

 

*상기금액은 이해를 돕기위한 내용으로 참고하시기 바랍니다. 견적자료 등 자세한 내용은 별도 문의 주시기 바랍니다. 

 

※ 안양 '아이에스비즈타워 센트럴' 지식산업센터는 2019년 4월 8일 부터 정계약 접수중 입니다. 

 

 

 

(홍보관 방문예약)

★ 자료신청 및 분양문의 : 1566-9208

 

 

[ 오시는 길 ]

 현   장 : 경기도 안양시 만안구 안양동 189번지

 

 

[배치도]

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